Tipps zum Hausbau

Viele Menschen träumen von den eigenen vier Wänden. Der Bau eines eigenen Hauses ist jedoch ein großer Schritt, der sorgfältig geplant und gut durchdacht werden sollte. Wer sich ein Eigenheim errichten möchte, der sollte dabei einige wichtige Aspekte beachten. Ein empfehlenswerter Schritt ist es, sich im Vorfeld eine Checkliste anzulegen, in der alle wesentlichen Schritte festgehalten sind, die Laufe des Hausbaus abgearbeitet werden sollten. Dadurch kann im voraus der Zeit- und Kostenaufwand besser kalkuliert werden und man geht sicher, dass nichts Wesentliches vergessen wird.

Finanzierung des Hausbaus

Bevor mit der Planung und Gestaltung des Eigenheimes begonnen werden kann, sollte die Finanzierung festgelegt und die Höhe des zur Verfügung stehenden Budgets festgelegt werden. Die Baukosten umfassen alle finanziellen Aufwendungen, welche für die Planung und für die Ausführung des Bauvorhabens notwendig sind. Neben den Lohn- und Materialkosten fallen dabei ebenfalls finanzielle Aufwendungen, die zu Beginn schwer zu kalkulieren sind. Ein Beispiel hierfür sind die so genannten Bereitstellungszinsen. Wenn die Möglichkeit besteht, das Darlehen in einzelnen Teilen abrufen zu können, werden nach Ende eines jeden Bauabschnittes bestimmte Beträge fällig, die an den Bauherren zurückgezahlt werden müssen.

Bevor ein Angebot zur Finanzierung abgeschlossen wird, sollten die Angebote bei verschiedenen Kreditinstituten überprüft und miteinander vergleichen werden. Auf diese Weise können Zinskosten gesenkt werden. Eine Eigenkapitalquote von rund 30 Prozent kann die Zinskosten zum Beispiels senken. Expertem empfehlen eine Tilgung von zwei bis drei Prozent.

Vorausdenkend bauen

Wer ein Haus baut, der möchte in der Regel den Rest seines Lebens oder zumindest einen längeren Lebensabschnitt in diesen vier Wänden verbringen. Daher sollte bei der Planung des Hauses bedacht werden, dass man sich dort auch in höherem Alter noch uneingeschränkt bewegen kann. Jungen und gesunden Menschen fällt es oft schwer, sich vorzustellen, dass die eigenen vier Wände für sie im hohen Alter möglicherweise zu einem Problem werden. So manch einer fängt beispielsweise bei dem Gedanken an einen Treppenlift zu schmunzeln an. Doch es kann jedem Menschen, auch im jungen Alter, passieren, dass er zum Beispiel durch einen Unfall für eine gewisse Zeit oder dauerhaft in seiner Mobilität eingeschränkt ist. Es genügt schon ein gebrochenes Bein dafür, dass man sich in seinem Haus nicht mehr uneingeschränkt fortbewegen kann. Die Wohnsituation und die Befindlichkeit des Betroffenen werden dadurch schlagartig eingeschränkt.

Beim Bau eingeplant werden sollte eventuell ebenfalls die Möglichkeit, die Technik des Hauses zu einem späteren Zeitpunkt noch zu ergänzen. Dazu zählen unter anderem die Option zur Umrüstung auf Solarstrom oder der Einbau eines wasserführenden Kaminofens. Hierfür könnten Vorkehrungen getroffen werden, die eine spätere Nachrüstung derartiger Technik ermöglichen oder gar erleichtern. Bei der Planung und beim Bau der eigenen vier Wände sollten stets die Gesundheit und das Wohlbefinden der Hausbewohner berücksichtigt werden. Eine staatliche Qualitätskontrolle des Anbieters sollte vor dem Bau stets erfolgen. Sie sollten diese vor der Beauftragung prüfen. Bei den öffentlichen Prüfstellen kann man sich zudem detailliert über die genauen Parameter informieren.

In Zeiten ständig steigender Nebenkosten sollte beim Bau ebenfalls auf eine angemessene Heiz- und Dämmtechnik geachtet werden, um zu hohe Heizkosten zu vermeiden. In der Regel ist es so, dass die Heizkosten ungefähr 80 Prozent der Energiekosten des Haushaltes ausmachen. Angesichts der ständig steigenden Preise für Strom und Gas sollte die Heizung möglichst energiesparend gebaut werden. So kann nicht nur der eigene Geldbeutel geschont werden, sondern auch die Umwelt.