Das geliebte Eigentum hat bei jedem Menschen höchste Priorität. Allerdings ist es leider nie hundert prozentig sicher und geschützt. Die Angst davor, eines Tages ganz ohne Möbel und Dach über dem Kopf dazustehen, ist groß. Nur zu leicht kann es zu Unfällen oder Bränden kommen. Dann steht man vor einem Trümmerhaufen aus Schutt und Asche ohne Eigentum und Wertgegenständen. Mit diversen Versicherungen ist einem gut geholfen, denn sie schützen insoweit, dass wir nicht komplett mit leeren Händen dastehen. Doch inwiefern lohnt sich die Hausratversicherung und wo greift sie ein?

Hausratversicherung – Einbrüche, Brände oder Vandalismus

Eine Hausratversicherung kann in vielen verschiedenen Fällen eingreifen. Ob Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel, Einbruchdiebstahl oder Vandalismus – die günstige Hausratversicherung schützt vor den unterschiedlichsten Katastrophen. Allerdings nur dann, wenn der geschehene Sachverhalt inhaltlich im Vertrag erwähnt wird. Beispielsweise kommt die Versicherung in den meisten Fällen für einen unvorhergesehenen Brand auf. Sollte es dazu kommen, dass Ihr Fernseher durch einen technischen Defekt Feuer fängt und mehrere Gegenstände in Brand setzt, sodass die Feuerwehr einschreiten muss, erstattet die Versicherung die Schäden. Durch den Löscheinsatz werden zudem meist auch Wasserschäden verursacht, für die ebenfalls die Hausratversicherung aufkommt. Selbst bei unaufhaltsamen Witterungsbedingungen wie Sturm und Hagel kann die Versicherung eingreifen. Zwar stehen Wirbelstürme in Deutschland nicht an der Tagesordnung, doch in den heißen Sommermonaten entstehen sie immer häufiger auch in Europa. Sollte ihr Inventar oder ihre Wohnung durch Wetterbedingungen – dazugehören auch Blitzeinschläge – beschädigt werden, greift die Hausratversicherung ein. Bei solchen Sturm- und Wetterschäden lohnt sich zudem auch eine Glasversicherung, da eine günstige Hausratversicherung an Schäden des Gebäudes nicht beteiligt ist. Allerdings sind Sie und Ihre Familie finanziell vor diversen Katastrophen geschützt und müssen keine Angst vor dem vollständigen Ruin und einem Leben auf der Straße haben.

Wo setzt die Versicherung aus?

Natürlich hat jede Versicherung auch ihre Nachteile. Das Unvorhersehbare lässt sich nun mal schwer bestimmen und in einem Vertrag festlegen. So werden einige Fälle durch Selbstverschuldung komplett ausgeschlossen. Sollte ein Brand durch einen bestimmungsgemäßen Herd entfacht werden, tritt die Versicherung nicht in Kraft. Zudem muss sich auch der Versicherte bei jedem Vertrag an einige Regeln halten, deren Verstoß zu einer Kürzung der Schadenszahlung führen kann oder im schlimmsten Fall eine Leistungsfreiheit der Versicherung bedeutet. Wenn die Versicherung verlangt, dass sie ausreichend Heizen oder bei Abwesenheit die Wasser führenden Rohre entleeren, um sie vor Rissen durch Frost zu schützen, müssen sie dem nachkommen. Falls es dann zu einem Rohrbruch kommt, weil Sie ihre Pflichten ignoriert haben, kann sich die Versicherung darauf berufen. Weiterhin werden einige Fälle komplett aus den Verträgen ausgeschlossen, wie beispielsweise ein Trickbetrug oder ein einfacher Diebstahl ohne Einbruch. Je nachdem welche Situationen Sie mit einberechnen wollen, können Sie einer teure oder günstige Hausratversicherung wählen, um den eigenen Umständen nachzukommen.

In der Regel ist ein Wasserschaden in der Hausratversicherung mit inbegriffen. Das trifft zumindest auf alle Schäden zu, die durch Zu- und Ableitungen entstehen und für den Mieter oder Immobilienbesitzer unzugänglich sind. Ebenso sind damit verbundene Rohrsysteme für die Wasserversorgung, Warmwasseranlagen, Dampfheizungen, Solarheizungen sowie Klima- und Werbepumpen mitversichert. In der Hausratversicherung sind somit diverse Leitungswasserschäden abgedeckt, nicht jedoch Schäden in der Garage oder im Außenbereich. Für diese ist eine Zusatzversicherung notwendig.

Schaden minimieren

Wichtig ist, den Wasserschaden sofort zu dokumentieren und der Versicherung zu melden. Darüber hinaus besteht die sogenannte Schadensminderungspflicht, die den Versicherten verpflichtet, die Folgeschäden so gering wie möglich zu halten. Das kann auch bedeuten, direkt einen Handwerker zu kontaktieren. Dieser sollte zunächst einen Kostenvoranschlag aufsetzen, der an die Versicherung weiter gegeben wird. Sollten sofort notwendige Reparaturen anfallen, sollten ausgetauschte Komponenten in jedem Fall aufbewahrt werden – diese dienen der späteren Schadensbegutachtung seitens der Versicherung.

Versicherung informieren

Sobald die Schadensfeststellung abgeschlossen ist, kann dann auch der Neukauf von beschädigten Geräten stattfinden. Müssen Elektrogeräte wie Waschmaschinen oder Spülmaschinen neu angeschafft werden, lohnt es sich, die Meldung der Versicherung abzuwarten. Diese ersetzt in der Regel einen Teil der Kosten. So können sie dann gezielt neue Geräte aussuchen und eine Waschmaschine kaufen, die ihrem Wunsch entspricht. Wurde der Schaden jedoch durch angrenzende Wohnungen oder Grundstücke verursacht, haftet die Versicherung des Verursachers. In der Regel ist dies die Haftpflichtversicherung des Nachbarn. Sollte allerdings eine grobe Fahrlässigkeit der Grund für den Schaden sein, muss der Versicherte unter Umständen selbst für die Kosten aufkommen. Geräte wie Spülmaschinen oder Waschmaschinen sollten aus diesem Grund auch nicht in Abwesenheit der Bewohner in Betrieb sein, da dies bereits als Fahrlässigkeit im Schadensfall gewertet wird. Sogenannte Aqua Stopps an den Zuläufen, wie sie viele Geräte in der Zwischenzeit haben, sind daher ein hilfreiches Feature, das unerwünschtes Wasseraustreten vermeidet. Auch die regelmäßige Wartung kann frühzeitig auf Schwachstellen am Gerät hinweisen, sodass weitere Schäden erst gar nicht auftreten.

Die Zukunft in den eigenen vier Wänden

Wenn man erst einmal begonnen hat, sich mit der Idee von einem eigenen Haus anzufreunden, sprießen die Gedanken in alle Richtungen. Begriffe wie Hausrat, Landgut und Immobilien schießen durch den Kopf. Wussten Sie, dass das Wort Immobilie aus dem Lateinischen kommt (im-mobilis) und übersetzt eine nicht bewegliche Sache bedeutet? Die Wirtschaftssprache redet dabei von einem unbeweglichen Sachgut. Ein Sachgut kann zum Beispiel ein Grundstück oder ein Bauwerk sein. Man braucht einen starken Partner um so ein Projekt von Anfang bis Ende hochzuziehen. Der Eigenheimerwerb und der Immobilienverkauf sowie die Objektfinanzierung gehen schneller und vor allem professioneller über die Bühne, wenn man mit einer Firma zu tun hat, die langjährige Erfahrungen gesammelt hat. Mit so einer Adresse wie zum Beispiel http://corpussireo-makler.com/immobilienmakler/eigentumswohnung-duesseldorf.aspx als Partner kann dann eigentlich gar nichts mehr schief gehen.

Die Immobilie als Vermögensanlage

Verschiedene Raumkonzepte namhafter Architekten und Designer mögen den einen oder anderen reizen. Manch einer bevorzugt jedoch einen rustikalen Anstrich, der eben nicht nur nach Protz und Prunk aussieht. Aber vorrangig geht es darum, sich einen Ort – aus dem Nichts – zu etwas Besonderen aufzubauen. Man wird sehr viel Zeit und Geduld investieren müssen, vom Geld mal ganz abgesehen. Außerdem gibt es unterschiedliche Gründe, die die Entscheidung, sich ein Grundstück zu kaufen, beeinflussen. Es ist möglich, eine Immobilie als Geldanlagemöglichkeit zu betrachten, indem man Sie kauft, sie gegen Krisenzeiten wappnet und später vermietet. Man kann sie auch liegen lassen und zusehen, wie der Wert des Grundstücks, im günstigsten Fall, steigt. Dies ist natürlich abhängig vom Zustand des Gebäudes und der Lage.

Einrichtung und Gestaltung

Es gibt mittlerweile auf dem Markt so viele Möglichkeiten der Gestaltung von Bädern, Gäste-WCs, Eingangsbereichen und Fluren, Treppenabsätzen, Kaminen, Bibliothekszimmern und Terrassen, dass man sich leicht fragen kann, wo man denn am besten anfängt. Wenn man lieber früher als später in seinem neuen Heim übernachten will, sollte man evtl. bei den Schlafzimmern beginnen und sich langsam nach außen vor arbeiten. Was ist man denn für ein Typ? Bevorzugen Sie eher Holzböden oder mögen Sie eher glatte und spiegelnde Oberflächen, wie Fliesen oder ähnliches? Auch der Anstrich ist von Bedeutung, denn er kann einem Raum zusätzliche Stimmung verleihen, die nicht nur von den Möbeln oder den Accessoires herrührt.

Wertlose Immobilien, wertvoller Inhalt

Als Makler hat man einen äußerst schwierigen Job, wenn man mit dem Ressort Immobilienverkauf Hamburg beauftragt ist. Denn hier ist der Verkauf einer Immobilie zwar einfach, aber zunächst einmal muss der Immobilienmakler Hamburg von vorne bis hinten absuchen, um überhaupt etwas zum Verkaufen zu finden. Jahrelanger Wohnraummangel hat die Preise in die Höhe getrieben und was einmal in festen Händen ist, bleibt da auch meist und wird maximal zwischenzeitlich vermietet. Ein Grund zum Verkaufen muss schon sehr triftig sein, denn die Preise steigen weiter und eine Immobilie in Hamburg zu besitzen verspricht eine der besten Gewinnrenditen, die zur Zeit möglich sind.

Ein Fall, der zum Verkauf führt, ist gar nicht selten ein Todesfall. Verkauft wird dann, wenn die Erben nicht am Besitz der Immobilie interessiert sind und dazu die Immobilienpreise Hamburg sich als gelobtes Land des Immobilienverkaufs darstellen, wo klamme Erben schnell an viel Geld kommen können. Zum überraschend hohen Verkaufspreis kommt dann oft noch der Erlös aus dem Verkauf der Einrichtung und des Hausrats und das ist manchmal mehr, als man vorher gedacht hätte. Antiquitäten und wertvolle Einzelstücke bringen oft noch zusätzlich richtig Geld in die Kasse, es sei denn die Sachen kommen vorher auf irgendwelchen Wegen abhanden.

Einbruch, Diebstahl und andere Unglücke

So wird in leer stehende Häuser gern eingebrochen und die Sachen verschwinden einfach. Oder einzelne beteiligte Personen schaffen gezielt Wertvolles zur Seite. Manchmal wird auch das Haus samt Inhalt verkauft und wenn der Käufer erst denken mag, dass er so nur mit Trödel belastet wird, kann er vielleicht am Ende sogar noch die ein oder andere angenehme Überraschung erleben. Und die wird er auch brauchen. Denn die verkauften Häuser sind nicht immer in einem so guten Zustand, wie der Kaufpreis vermuten lassen dürfte. Häufig wurde jahrelang nichts an den Leitungen gemacht, die Heizungsrohre sind marode und die Elektrik muss neu gemacht werden. Wer selbst eine wertvolle Einrichtung mitbringt, sollte also nicht zuletzt daran denken, diese gut zu versichern, denn vor Wasserschäden ist man erst einmal nicht sicher. Auch geplatzte Rohre oder durchgebrannte Leitungen können teuer werden.

Finanzierung des Hausbaus

Bevor mit der Planung und Gestaltung des Eigenheimes begonnen werden kann, sollte die Finanzierung festgelegt und die Höhe des zur Verfügung stehenden Budgets festgelegt werden. Die Baukosten umfassen alle finanziellen Aufwendungen, welche für die Planung und für die Ausführung des Bauvorhabens notwendig sind. Neben den Lohn- und Materialkosten fallen dabei ebenfalls finanzielle Aufwendungen, die zu Beginn schwer zu kalkulieren sind. Ein Beispiel hierfür sind die so genannten Bereitstellungszinsen. Wenn die Möglichkeit besteht, das Darlehen in einzelnen Teilen abrufen zu können, werden nach Ende eines jeden Bauabschnittes bestimmte Beträge fällig, die an den Bauherren zurückgezahlt werden müssen.

Bevor ein Angebot zur Finanzierung abgeschlossen wird, sollten die Angebote bei verschiedenen Kreditinstituten überprüft und miteinander vergleichen werden. Auf diese Weise können Zinskosten gesenkt werden. Eine Eigenkapitalquote von rund 30 Prozent kann die Zinskosten zum Beispiels senken. Expertem empfehlen eine Tilgung von zwei bis drei Prozent.

Vorausdenkend bauen

Wer ein Haus baut, der möchte in der Regel den Rest seines Lebens oder zumindest einen längeren Lebensabschnitt in diesen vier Wänden verbringen. Daher sollte bei der Planung des Hauses bedacht werden, dass man sich dort auch in höherem Alter noch uneingeschränkt bewegen kann. Jungen und gesunden Menschen fällt es oft schwer, sich vorzustellen, dass die eigenen vier Wände für sie im hohen Alter möglicherweise zu einem Problem werden. So manch einer fängt beispielsweise bei dem Gedanken an einen Treppenlift zu schmunzeln an. Doch es kann jedem Menschen, auch im jungen Alter, passieren, dass er zum Beispiel durch einen Unfall für eine gewisse Zeit oder dauerhaft in seiner Mobilität eingeschränkt ist. Es genügt schon ein gebrochenes Bein dafür, dass man sich in seinem Haus nicht mehr uneingeschränkt fortbewegen kann. Die Wohnsituation und die Befindlichkeit des Betroffenen werden dadurch schlagartig eingeschränkt.

Beim Bau eingeplant werden sollte eventuell ebenfalls die Möglichkeit, die Technik des Hauses zu einem späteren Zeitpunkt noch zu ergänzen. Dazu zählen unter anderem die Option zur Umrüstung auf Solarstrom oder der Einbau eines wasserführenden Kaminofens. Hierfür könnten Vorkehrungen getroffen werden, die eine spätere Nachrüstung derartiger Technik ermöglichen oder gar erleichtern. Bei der Planung und beim Bau der eigenen vier Wände sollten stets die Gesundheit und das Wohlbefinden der Hausbewohner berücksichtigt werden. Eine staatliche Qualitätskontrolle des Anbieters sollte vor dem Bau stets erfolgen. Sie sollten diese vor der Beauftragung prüfen. Bei den öffentlichen Prüfstellen kann man sich zudem detailliert über die genauen Parameter informieren.

In Zeiten ständig steigender Nebenkosten sollte beim Bau ebenfalls auf eine angemessene Heiz- und Dämmtechnik geachtet werden, um zu hohe Heizkosten zu vermeiden. In der Regel ist es so, dass die Heizkosten ungefähr 80 Prozent der Energiekosten des Haushaltes ausmachen. Angesichts der ständig steigenden Preise für Strom und Gas sollte die Heizung möglichst energiesparend gebaut werden. So kann nicht nur der eigene Geldbeutel geschont werden, sondern auch die Umwelt.

Die Haushaltsversicherung kann man als eine Art kompletten Schutz für den eigenen Haushalt bezeichnen. So dekt sie in erster Linie die selben Schäden wie die Hausratsversicherung ab. Aber das ist nicht alles, durch die Haushaltsversicherung werden gewisse Risiken mit versichert.

So beinhalten Haushaltsversicherungen in den meisten Fällen auch einen Schutz für das Reisegepäck und kommem im Falles des verlustes dafür auf. Auch Fahrräder sind durch diese Versicherung optimal mit geschützt, so zahlt die Versicherung bei Diebstahl oder Teildiebstählen am Fahrrad des Versicherten. Zusätzlich ist in den meisten Fällen eine private Haftpflicht mit in die Haushaltsversicherung integriert. Mit diesem Gesamtpaket der Haushaltsversicherung deckt man so ziemlich alle eventuellen Schäden ab, die im Bezug auf den Haushalt vorkommen könnten.

Doch auch hier gilt: Nicht sofort abschließen sondern vergleichen, denn auch hier können sich Leistungen und auch Beiträge erheblich unterscheiden.Gerade für Familien ist die Haushaltsversicherung eine lohnenswerte Sache, denn gerade in solchen Haushalten befindet sich meist mehr als nur ein Fahrrad und auch das Gepäck, das mit auf die Reise genommen wird, ist voller als bei einem Single oder Paar. Möchte man den Haushalt also perfekt absichern, gibt es keinen Weg an der Haushaltsversicherung vorbei. Hier wird so gut wie alles abgedeckt, ohne dafür mehrere Versicherungen abschließen zu müssen.

Eine Haushaltsversicherung (auch als Hausratversicherung geläufig)ist neben der Kfz-Versicherung in Deutschland eine der am weitest verbreiteten Versicherungen. Die Haushaltsversicherung ersetzt Schäden, die durch folgende äußere Einflüsse entstehen können:

• Gewitter (Blitz, Brand)
• Explosion
• Einbruch (Raub, Diebstahl, Vandalismus)
• Leitungswasser (Überschwemmung)
• Hagel oder Sturm

Versicherungsumfang

Die Haushaltsversicherung schützt den Wert Ihrer Besitztümer und ersetzt Ihnen den Neuwert des zu Schaden gekommenen bzw. gestohlenen Gegenstandes. Daneben kommt die Versicherung für die Reparatur eines entstandenen Sachschadens auf und bezahlt den Wertverlust, der nach der Reparatur entstanden ist.

Außernversicherung

Zum Teil ist auch der Hausrat, der sich außerhalb der Wohnung befindet mitversichert. Wird Ihnen auf offener Straße das Handy oder etwa Bargeld gestohlen, leistet die Hausratversicherung auch hier Versicherungsschutz. Auch wenn Ihnen der Koffer im Urlaub gestohlen wird, muss die Versicherung hierfür aufkommen.

Bei der so genannten Außerversicherung gibt es allerdings einige Einschränkungen: Die maximale Versicherungshöhe liegt bei bei 10 000 Euro. Weiterhin darf sich der Hausrat nicht länger als drei Monate außerhalb der Wohnung befinden.

Erweiterung des Grundschutzes

Die Erweiterung des Grundschutzes ist in vielen Fällen durchaus sinnvoll. Gerade wenn Sie über ein hochwertiges Fahrrad verfügen, sollte ein erweiterter Grundschutz auf jeden Fall abgeschlossen werden.